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美国留学租房应该注意什么才能避免被坑?

乔妹儿上次更新于:2019-06-03

在美国留学租房是避免不了的,但是有不少同学在退房时要不回押金的事件频频发生,然而这种事情出现后,大多数华人却是敢怒不敢言,由此导致越来越多的恶意扣押金,退押金难的恶性事件。

美国留学租房应该注意什么才能避免被坑?

那么作为留学生,在面对租房问题时应该如何避免陷阱呢?今天我们ivybridgedu常春桥留学就来告诉大家在租房前和入住后都需要注意什么。

租房前注意事项

  1. 了解房子情况
    这点需要我们了解的方面有房间面积、格局。有些房东会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租,这种方式在某些公寓是严格禁止的,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令的。除此之外,社区环境、地理位置、房子的建筑年代、房租是否包好水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。如果有条件的话,建议到现场去查看一下。另外如果你想买车,还得考虑是否有车位,想养宠物得考虑是否可以饲养宠物。家具方面也得询问清楚,绝大多数出租方是租客自己购买家具,并在搬家时带走,这些在租房前都得了解清楚。
     
  2. 了解你的室友
    挑选合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友,避免出入人员复杂。
     
  3. 租房别只贪便宜
    租房最需要考虑的就是安全问题,房屋的地理位置和租金是成正比的,离学校进的,安全的房屋租金肯定是比较高的。有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区,美国各大城市之间不同区之间的治安差距非常大。举例说,有时候租金便宜的区域,也许治安也相对较差。在选择之前,一定要事先做好功课,确认区域的安全,不要只关心价格。
     
  4. 读懂租约
    签合同前务必认真阅读合同条款,不要因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过。一定要看清楚合同中所写的租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用,是否还有什么其他费用需自费,是否有自己不能接受的条款。
     

入住后注意事项

  1. 记录房租收据
    任何房租支出务必索取收据和保留记录 比如定金、租金、押金等等,注明金额日期收款人,同时保存好所签文件的复印件。这不仅仅是对自己住房的负责,也可以避免后期房东恶意克扣押金。
     
  2. 立字为证
    我们在租房时,有时候会与房东产生纠纷和误解,为了避免与房东之间产生纠纷和误解,把所有协议都落实在书面上是最好的方式。比如,如有设施要请房东修理,最好以书面形式提出,把请求写下来给房东,在书面要求上签名,注明日期,并自存一份备忘。如果房东口头答应帮你修理,你可自写一封短信给房东确认。许多房东就是在这些细小的地方来乱扣押金的。
     
  3. 保持沟通,依法维权
    入住后,房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋要能防风挡雨,供暖、水、电,清洁卫生条件和安全条件。出现问题应及时提醒房东解决。如房东修东西时拖拖拉拉,主动找房东谈话共同寻找解决办法,尽量避免令人挠头的官司。
     
  4. 搬出与房东做好交接
    合同期满时,如不想续签,应认真阅读租约的有关规定,无论是否续租,都要提前两个月书面通知房东。搬出前安排切断水电供应,清洁所有房间。如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。

 


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